ČNB dále upravuje pravidla pro schvalování hypoték. Co se změnilo v červnu 2020?

Bankovní rada České národní banky v červnu 2020 potvrdila nastavení limitu ukazatele LTV (poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti) ve výši 90 % a zrušení omezení počtu 90% hypoték. Zároveň úplně zrušila limit ukazatele DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu). Banky se doporučením nemusí řídit, ale pokud by se přece jen inspirovaly, zvýší se úvěryschopnost každého z nás. Důvod je jasný – ukazatel DSTI zmizí, a tím pádem nemusíme splnit maximální poměr DSTI 45 % (připomeňme si, že naposledy na základě doporučení ČNB udělaly banky téměř pravý opak a ukazatel pro své schvalování ještě zpřísnily, jako jsme psali v minulém článku).

Jeden příklad za všechny: Po minulém doporučení, v dubnu 2020, byl také „zmírněn“ parametr DSTI z 45% zadluženosti na 50%. Doporučení ale aplikovaly jen některé banky na trhu – ostatní stále drží 45 %. Jedna z bank zase opravdu posunula hranici na 50 %, ale naopak rapidně navýšila životní minimum, pomocí kterého kalkuluje bonitu klienta – celkově si tak klient pohorší a může si půjčit méně.

Obraťte se na Frenkeeho a jeho tým hypotečních specialistů – připravíme vám hypotéku na míru.